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5 Consejos Financieros para comprar una casa este año

por Irene Abril | 17 ene, 2018

Si entre tus planes de este nuevo año, se encuentra el buscar una casa, pues esta nota está pensada en tí. Entendemos que has decidido terminar con los pagos de alquiler, incluso que podría ser el primer paso a la independencia y el comienzo de una nueva vida familiar; también sabemos que la decisión financiera de comprar un inmueble no es algo que se toma a la ligera, pero esta es una decisión que todos debemos tomar algún día.

Es por esto que te queremos dar los mejores consejos de planificación financiera, para que este año cumplas tu objetivo de comprarte un inmueble.

1. Piensa en el precio ideal

Según el programa de educación financiera, al planificar el precio de una casa debes considerar el sueldo anual familiar (quiere decir tu sueldo multiplicado por 12, el de tu pareja y cualquier miembro económicamente activo que va a vivir en el inmueble), y multiplicarlo por 4 veces. Este valor será el valor máximo ideal para buscar tu futura casa. Un ejemplo práctico es el siguiente: tu sueldo anual es de $18000 y el de tu pareja es de $14000, juntamos ambos y los multiplicamos por 4 y el valor máximo de la propiedad que deberían comprar es de $128000 (este valor incluye los costes legales e impuestos de compra/venta).

2. Gastos extras

Siempre, cuando se planifica la compra de una casa, no olvides de considerar que existen gastos extras que debes ingresar en tu presupuesto. Estos gastos también influyen en que tipo de vivienda podrás adquirir. Recuerda que existen los gastos legales/administrativos (papeles legales, de gestión para legalizar tu compra), los gastos financieros/bancarios (impuestos, tasas de hipoteca) y los gastos fiscales (impuestos de plusvalía y municipal).

3. La entrada o anticipo

Siempre considera que tienes que entregar un cierto valor de anticipo para adquirir un inmueble. Este valor debe ser al contado. Por lo general este monto se calcula sobre el precio del inmueble y varía entre el 20% y el 30%. Debes considerar que ninguna institución financiera te dará el 100% del valor del bien en préstamo, por lo que tendrás que ahorrar. Intenta dar la mayor cuantía posible de la entrada, así tendrás una presión menor al pagar las cuotas mensuales de la hipoteca.

4. El “colchón” financiero

Lo ideal es que dentro de tus ahorros, consideres tener al menos 3 cuotas de la hipoteca antes de comprar tu inmueble, para que al comenzar a pagar, vayas adaptando tu economía: si la cuota fue mayor de lo proyectado, puedes irlo distribuyendo gradualmente; si no, quedaría como un ahorro que incluso en una emergencia económica, este “colchón” te dará un alivio.

5. Planifica

Una vez que tomaste la decisión de adquirir un bien inmueble, es importante planificar tomando en cuenta todas las recomendaciones anteriores.

El primer paso es no contraer otras deudas, evitar tener grandes cargos en tarjetas de crédito o inversiones menores. Asegúrate que no estés en alguna clase de lista negra o lista de mora, ya que esta te imposibilita de adquirir cualquier tipo de préstamo.

Luego que ya has calculado el valor aproximado del bien que puedes adquirir, puedes comenzar consultando en el portal de Vive1.com, para tener una idea más clara de qué tipo de inmueble podrías comprar, en qué sector sector y en qué estado (nueva o usada).

Evita contraer otras deudas, evita tener grandes cargos en tarjetas de crédito o inversiones menores.

Ponle un fecha, decide cuándo lo quieres hacer¿es el 2018 el mejor momento?, e inicia el camino, determinando cuánto tienes que ahorrar mensualmente para llegar a tu objetivo y abre una cuenta de ahorros sólo para ello. Tendrás esos fondos congelados y podrás aumentar tu capacidad de ahorros, sin tentaciones.

Finalmente persevera. Si te has puesto el objetivo de adquirir una casa y con ello el bienestar y tranquilidad familiar, no desmayes en los objetivos de corto plazo como no adquirir más deudas, ahorrar o conseguir ingresos secundarios.

Queremos concluir animándote para que des el primer paso para adquirir tu nuevo hogar, que será el comienzo de muchas satisfacciones en tu vida. Estos consejos que te brindamos te aportarán un visión más clara sobre qué aspectos tomar en cuenta. También esperamos que te animen y te hagan dar cuenta que no es tan difícil como lo pensabas, que haciendo un análisis económico, es un sueño alcanzable y que solo te hace falta comenzar. Si ya estás en el camino, esperamos que todos estos consejos te alienten a tomar decisiones sabias y concretas para llegar a la mejor compra de tu vida.

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