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Cómo ser Un Corredor de Bienes Raíces exitoso?

Muy aparte de cumplir con todos los requisitos legales, en esta ocasión voy a enfocarme más a “Cómo Ser” para NO Ser percibido como el vendedor estereotipo; suspicaz y sagaz, que muchas veces toma un inmueble haciendo una falsa promesa, “garantizando” la venta del mismo, a menos que tengas el don de poder ver el futuro, pues está sujeto a las cambiantes condiciones del Mercado.

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¿Todavía usas el periódico para buscar tu casa?

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Alguna vez te has preguntado ¿Cómo busco casa en una ciudad nueva? o ¿Por dónde comienzo?. Buscar casa en arriendo no es una tarea fácil y conlleva gran responsabilidad. Si estás pensando en independizarte, o te mudaste de ciudad o tal vez estás próximo a casarte, hoy en día existe tecnología que hace posible que busquemos opciones más fácilmente. 

Después de haber buscado casa en algunos países, he aprendido que no se puede seguir un parámetro específico. Mientras que en Costa Rica y en Estado Unidos una de las mejores formas de buscar departamento es en Craigslist; en Colombia todavía funciona la sección de clasificados del periódico impreso. Por suerte cuando llegué a Ecuador hace algunos meses, me di cuenta que los buscadores online son una herramienta muy usada en el país y de gran utilidad para encontrar nuestro hogar.

 7 Herramientas para buscar casa

A continuación les cuento las diferentes herramientas que he utilizado para buscar casa.

Nuestro proceso de búsqueda de vivienda comienza preguntándole a personas locales cómo han encontrado sus casas. En la mayoría de casos van a recomendar las opciones más usadas en el país, pero nunca está de más buscar también en Google.

Buscador online (específico para inmuebles): Nada mejor que encontrar un buscador online como Vive1 en el que se consolidan las publicaciones de propiedades disponibles para la renta o compra. Puedes seleccionar la búsqueda no sólo por ubicación, sino también por precio o número de dormitorios. Igualmente se encuentran disponibles las fotos del departamento y esto ayuda en gran medida a delimitar las llamadas y visitas. ¡Todo esto sin salir de tu casa!

Portales web: En internet también existen otras opciones más complicadas de manejar como OLX, Mercado Libre o incluso en Craigslist. Son portales en su mayoría gratuitos para publicar propiedades, pero sus plataformas son más limitadas y menos amigables. No obstante, si el mercado de tu ciudad se mueve en esa dirección, tal vez sea la mejor opción.

Redes sociales: Si ya tienes un grupo de amigos consolidado en tu ciudad, una de las opciones es el voz a voz. Pregúntales por medio de redes sociales si saben de algún departamento que esté disponible para arriendo o pregunta en grupos de discusión por Facebook. Con redes sociales a veces te pueden recomendar con los dueños y hasta conseguir un descuento.

Corredor inmobiliario: Una ayuda más personalizada pueden ser los corredores inmobiliarios, ya que se adaptan a las necesidades del cliente. Su flexibilidad les permite usar desde plataformas online hasta alternativas más convencionales, manteniendo siempre como eje las tendencias del mercado. Tal vez lo más importante en este caso es que estén disponibles para responder el teléfono, devolver las llamadas o cumplir con lo que prometieron al cliente. De eso va a depender su éxito en esta complicada labor.

PeriódicoLos clasificados en el periódico impreso son el método más tradicional, pero en algunos casos muy eficiente. En nuestra experiencia en Bogotá, las personas que pautan en el periódico suelen ser los más pendientes del teléfono. El principal inconveniente de esta metodología es la dificultad para buscar una propiedad por otros factores que no sean ubicación.

Caminar: Si no te ha funcionado la búsqueda con ninguna de las opciones anteriores, tal vez sea conveniente salir a caminar y explorar varios barrios de la ciudad que te llamen la atención. Pasea por las calles en las que te gustaría vivir y llama a los números que te encuentres en el camino. No te olvides de tomar fotos a los letreros y los edificios para que te acuerdes exactamente de cada una de las propiedades que quieres averiguar. Si no te contestan el teléfono en el primer intento, no desistas!. Intenta de nuevo de lunes a viernes en horario laboral y tendrás más oportunidades de conseguir a la persona.

Algunas de estas prácticas funcionan mejor en unas ciudades que en otras, así que prueba cuál es la que más se adapta en tu caso.

¡Espero que estas herramientas sean de gran utilidad para tí! 

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Alessandra
ABOUT THE AUTHOR | Alessandra
Soy brasileña, vivo en Ecuador y soy corredora de bienes raíces. Amo este país, la decoración de interiores y el turismo.
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