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Cómo ser Un Corredor de Bienes Raíces exitoso?

Muy aparte de cumplir con todos los requisitos legales, en esta ocasión voy a enfocarme más a “Cómo Ser” para NO Ser percibido como el vendedor estereotipo; suspicaz y sagaz, que muchas veces toma un inmueble haciendo una falsa promesa, “garantizando” la venta del mismo, a menos que tengas el don de poder ver el futuro, pues está sujeto a las cambiantes condiciones del Mercado.

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¿Cómo entender mi planilla de luz?

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Me pasó una vez, recibí la planilla de luz con un valor exuberante a pagar y sin entender por qué lo hice. Siempre me quedó la duda de, ¿qué es lo que se paga junto con la luz y por qué? entonces quise escribir esta nota para que puedas entender el significado de cada uno de los rubros que ahí se exponen. 

A continuación te ayudamos a ubicar cada una de las partes de la planilla y te explicamos que significa cada uno:

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 Lo primero que debes saber, es ¿cuánto y cuándo debes pagar?

1.- El valor facturable  

Corresponde al costo que genera el consumo de tu iluminación y uso de los artefactos eléctricos, según la lectura de los medidores que se encuentren a su cargo. También se especifica la fecha de emisión de la factura y fecha de vencimiento de la misma (es decir el día límite al que debes cancelarla).

2.- Datos del usuario

En esta parte de la planilla podrás encontrar no solo los nombres y apellidos del consumidor, sino también el número de suministro, dato único necesario para efectuar el pago.

3.- Consumo de energía

Según Juan Sebastian Saltos, funcionario de la Empresa Eléctrica de Quito (EEQ), el único valor que esta compañía cobra (aparte de tu consumo) es estipulado en la factura como: comercialización. Este corresponde a un valor fijo que la EEQ carga por su gestión, sumado también al servicio de alumbrado público, valor correspondiente a la iluminación de las vías, espacios públicos, parques, jardines, piletas, entre otros.

4.- Valores de terceros

La EEQ contribuye también para que Cuerpo de Bomberos, según la Ley de Defensa Contra Incendios, reciba un porcentaje respecto al salario mínimo vital establecido anualmente, de acuerdo al tipo de servicio con el que cuente el cliente: residencial, comercial o industrial.

También se establece en la planilla la tasa de recolección de basura para los clientes del Distrito Metropolitano de Quito que gozan de este servicio.

5.- Valores Pendientes

Estos son valores que se suman al total de la factura por créditos con la Empresa Eléctrica, en caso de que seas cliente de uno de los programas de “cocción eficiente” en este lugar de a planilla podrás encontrar:

-Cuota de cocina de inducción

-Cuota de circuito expreso

6.- Subsidio Cruzado

Dentro del Distrito Metropolitano de Quito existe la denominada tarifa de la dignidad para quienes dentro del consumo mensual no llegan a utilizar 130 KW.

Quienes subsidian esa tarifa, son los usuarios que consumen en mayor cantidad al valor mencionado. Estos pagan lo denominado “subsidio cruzado o solidario”.

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Alessandra
ABOUT THE AUTHOR | Alessandra
Soy brasileña, vivo en Ecuador y soy corredora de bienes raíces. Amo este país, la decoración de interiores y el turismo.
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