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Cómo ser Un Corredor de Bienes Raíces exitoso?

Muy aparte de cumplir con todos los requisitos legales, en esta ocasión voy a enfocarme más a “Cómo Ser” para NO Ser percibido como el vendedor estereotipo; suspicaz y sagaz, que muchas veces toma un inmueble haciendo una falsa promesa, “garantizando” la venta del mismo, a menos que tengas el don de poder ver el futuro, pues está sujeto a las cambiantes condiciones del Mercado.

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Construcción sismo resistente frente a desastres naturales

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Cuando hablamos de fenómenos naturales tenemos que tener en cuenta que la destrucción y la fuerza de este acontecimiento está en su intensidad (medida en grados).

La capacidad de destrucción se mide en función de otros elementos: por ejemplo dónde y cómo se construye o la cercanía de su epicentro a zonas urbanas muy pobladas.

Los temblores y sacudidas sísmicas producen víctimas en sí mismo, desde luego mucho menos que un huracán, una inundación o incluso una erupción volcánica. Sin embargo, son las construcciones humanas y sus elementos las que provocan la mayoría de los afectados: un puente se quiebra, un edificio se viene abajo, un balcón se desprende, etc.

En Ecuador existen cerca de 2,7 millones de construcciones informales en las que habitan  alrededor de 8 millones de personas; es decir, más de la mitad de la población ecuatoriana. Estas construcciones se afectan cada que ocurren temblores o sismos fuertes, situaciones que no son tan extrañas en Ecuador.

El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi) dispuso -desde enero del 2015- la aplicación obligatoria de la Norma Ecuatoriana de construcción que se enfoca en el capítulo “Cargas Sísmicas: Diseño Sismo Resistente”, con la finalidad de mejorar y controlar la calidad de la construcción de viviendas y edificaciones, y de evitar los impactos de los desastres naturales.

Los acontecimientos naturales han afectado a varios países y es importante que las estructuras de construcción sean resistentes para evitar tragedias. Un ejemplo para explicar esto es lo ocurrido en el 2010 cuando un sismo de 8,8 grados sacudió a Chile y dejó 711 muertos. Mientras -que ese mismo año- un sismo de 7,7 grados sacudió a Haití y dejó 220.000 fallecidos. ¿Qué pasó? casi el 90% de construcciones en Chile son sismoresistentes y eso ayudó a salvar vidas, mientras que el país caribeño sufrió pérdidas humanas por no tener construcciones de ese tipo.

Ecuador también ha tenido casos de este tipo. El 4 de agosto de 1998 un sismo de 7,1 en Bahía de Caráquez causó el colapso de un edificio de 6 pisos. Y para no ir muy lejos, en Quito el año pasado se vivieron una serie de sismos que afectaron algunas estructuras de manera superficial y Manabí registró 7 sismos de leve intensidad en menos de 48 horas en esta semana.

Por esta razón es importante que cuando se vaya a construir una nueva edificación exista el asesoramiento adecuado y que los arquitectos y constructores se rijan bajo la Norma Ecuatoriana de la Construcción. Cuidar el patrimonio y estar prevenidos ante desastres naturales es deber de todos.

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Alessandra
ABOUT THE AUTHOR | Alessandra
Soy brasileña, vivo en Ecuador y soy corredora de bienes raíces. Amo este país, la decoración de interiores y el turismo.
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