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Cómo ser Un Corredor de Bienes Raíces exitoso?

Muy aparte de cumplir con todos los requisitos legales, en esta ocasión voy a enfocarme más a “Cómo Ser” para NO Ser percibido como el vendedor estereotipo; suspicaz y sagaz, que muchas veces toma un inmueble haciendo una falsa promesa, “garantizando” la venta del mismo, a menos que tengas el don de poder ver el futuro, pues está sujeto a las cambiantes condiciones del Mercado.

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En la playa el desarrollo no para

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"En el mar la vida es más sabrosa", reza una canción y el sector de la Construcción ha identificado un potencial en este segmento. 

Según datos del INEC, en el 2011 se otorgaron cerca de 1.261 permisos de construcción residencial en los cantones Playas, Salinas, Santa Elena y Manta, en contraste con los 1.376 que hubo en el 2010, reflejándose una pequeña disminución, más que nada en la Península de Santa Elena que pasó de 764 en el 2010 a 427 en el 2011. Sin embargo, no todos han disminuido, el resto de ciudades refleja un aumento, aunque no muy significativo, siendo la más beneficiada Manta, en donde pasaron de 436 a 621 permisos.

Es que, la balanza sube y baja en algunos sectores, que en resumidas cuentas ha significado una estabilidad de crecimiento inmobiliario normal en estas zonas de la costa, tal como lo reflejan las cifras y lo confirman expertos en el área como Fernando Cedeño Ottati, de la Constructora Inversionista Cedeño y Cabanilla, quien además dilucida que “hay sitios que están creando más interés que otros, debido a gustos y preferencias de los usuarios”.

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Por ejemplo, los guayaquileños, en especial las personas de clase media alta y alta están optando por buscar sitios más alejados del bullicio y de la aglomeración de personas, tal como sucede actualmente en Salinas. “Hay muchos que están vendiendo sus apartamentos y casas de Salinas para irse a la Ruta del Spondylus”.

Este criterio no lo comparte del todo Virgilio Gonzenbach, de la constructora Covigon, quien considera que ese aspecto ‘migratorio’ es relativo y está sujeto a la edad de los dueños de casa. “Las personas mayores, que ya tienen sus hijos casados y con nietos, son los que optan por irse, pero las nuevas generaciones o los que tienen hijos jóvenes solteros buscan Salinas para que ellos se diviertan allí”, opina, al referirse al poco desarrollo urbanístico, comercial y turístico que existe en otros balnearios.

Lo cierto es que, muy aparte de las dos posturas planteadas por los expertos, de un tiempo para esta parte, nuevos nichos de mercado entran en el juego inmobiliario costero.

Ya no solo los guayaquileños están interesados en tener su casa o apartamento de playa en la costa sur ecuatoriana, debido a la cercanía, de 1, 2 o más horas de viaje, dependiendo del punto elegido para comprar, sino también ciudadanos de otras partes del país y el mundo. Por un lado están las personas de provincia, en su mayoría de la zona austral del país, como los cuencanos, y por otro los norteamericanos, para ser exactos los estadounidenses y canadienses.

Esmeraldas no se queda atras, hay grandes proyectos y edificaciones pero quizá la joya de la corona es Casa Blanca, un complejo que se asemeja a Islas Griegas por sus construcciones blancas con cúpulas azules. El lugar es maravilloso, por lo que decidimos hacer un video con nuestro drone para mostrar la zona. 

Alessandra
ABOUT THE AUTHOR | Alessandra
Soy brasileña, vivo en Ecuador y soy corredora de bienes raíces. Amo este país, la decoración de interiores y el turismo.
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