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Por qué los precios de terrenos en Cuenca se han incrementado

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En la capital azuaya se ven grúas de construcción por todos lados. Pedro Medina, presidente de la Cámara de Construcción de Cuenca, explica que esa institución cada tres meses da un precio referencial de la vivienda de nivel medio. Este valor se refiere a la construcción de la obra civil, dejando a un lado el costo del terreno. 

Desde los últimos cinco años, la ciudad ha tenido la tendencia al alza de los costos de los bienes, lo que se da por dos razones. La primera como consecuencia de las regulaciones que el Gobierno ha impuesto a los constructores formales. Es decir la afiliación obligatoria a los trabajadores, al cumplimiento de normas con respecto a la venta de bienes a terceras personas con anticipos de dinero y también referentes al uso del suelo.   

Esto último haría que se incrementen los costos, por cuanto obliga a los propietarios a dar una participación municipal, ya no solo de los terrenos que superan los 1.000 metros, sino los terrenos que tienen menos de 1.000 metros y no están en la capacidad de dar físicamente un pedazo de terreno. Ahora tendrán que hacerlo económicamente, mencionó Medina. 

La segunda razón es que dentro de la ciudad, las personas se han vuelto exigentes en los temas de acabados de la construcción, pidiendo todo de primera calidad.

Medina menciona que el alza que se evidencia se debe a que desde hace dos años el Municipio declaró ciertas áreas de expansión urbana como terrenos urbanos, los cuales eran rurales. Entre ellos se menciona a Challuabamba, los sectores aledaños a Tarqui y el Control Sur. 

Hace unos años en el sector de Challuabamba los terrenos aislados a la Vía rápida se encontraban a 40 o 50 dólares el metro, pero ahora cuesta 160 dólares. En cambio en la ciudad lo que costaba hasta 300 dólares el metro, en la actualidad están sobre los 600 dólares.

Con el movimiento de la industria inmobiliaria los precios de casas y terrenos suben. Por eso es importante saber cuánto cuesta nuestra propiedad. 

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Alessandra
ABOUT THE AUTHOR | Alessandra
Soy brasileña, vivo en Ecuador y soy corredora de bienes raíces. Amo este país, la decoración de interiores y el turismo.
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