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Cómo ser Un Corredor de Bienes Raíces exitoso?

Muy aparte de cumplir con todos los requisitos legales, en esta ocasión voy a enfocarme más a “Cómo Ser” para NO Ser percibido como el vendedor estereotipo; suspicaz y sagaz, que muchas veces toma un inmueble haciendo una falsa promesa, “garantizando” la venta del mismo, a menos que tengas el don de poder ver el futuro, pues está sujeto a las cambiantes condiciones del Mercado.

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El Plan Inmobiliario Bicentenario sigue en marcha

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El Plan Especial Bicentenario es una normativa que entró en el plan de ordenamiento territorial con la intención de promover el desarrollo urbanístico e inmobiliario de la ciudad de Quito durante los próximos 50 años.

Hace 15 días el Alcalde Mauricio Rodas anunció que el bulevar de la Av. Amazonas con áreas de entretenimiento y el Centro de Convenciones entrará en marcha. Entre los planes del Alcalde está contar con estos trabajos finalizados hasta octubre del 2016.

La ordenanza 352 es un plan especial de cómo van a ser las calles, cómo funciona el boulevar de la Av. Amazonas, los colegios, la estación del metro, las extensiones del parque y cómo deberían ser los edificios y manzanas.

Jaime Izurieta, urbanista, explica que la ordenanza es idealista y no genera los mecanismos necesarios para que el urbanismo del sitio sea caminable, visible y accesible.

Izurieta considera que los proyectos que buscan alcanzar en la normativa son difíciles de ejecutar porque ninguna de las inmobiliarias nacionales tendría capital para hacerlo, por eso asegura que ésta un poco fuera de la realidad. Rescata que lo loable es que el 20% de las unidades habitacionales son para vivienda de interés social.

Ahora el plan se está reajustando, la normativa busca intensificar el uso y la ocupación del suelo bajo parámetros de sustentabilidad social, ambiental y económica. Pero algo que indica el urbanista es que en 3 años que va en vigencia la ordenanza no se ha construido ningún edificio, eso resume que no se ha incentivado para nada.

"Con la realidad actual del país es difícil que alguien quiera concretar los proyectos, algo que es positivo de la ordenanza es el uso mixto (edificio que tiene locales comerciales con viviendas) con varios beneficios para los habitantes de la zona".

“Creo que hace falta un buen concepto de urbanismo inteligente que permita que las ciudades crezcan de manera orgánica y eliminar los obstáculos que existe en la misma ordenanza en vigencia.” señala Izurieta. Por su parte Jacobo Herdoiza, secretario de Territorio, Hábitat y Vivienda revisará nuevamente la normativa para empatarla con la realidad del mercado inmobiliario.

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Alessandra
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Soy brasileña, vivo en Ecuador y soy corredora de bienes raíces. Amo este país, la decoración de interiores y el turismo.
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