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Cómo ser Un Corredor de Bienes Raíces exitoso?

Muy aparte de cumplir con todos los requisitos legales, en esta ocasión voy a enfocarme más a “Cómo Ser” para NO Ser percibido como el vendedor estereotipo; suspicaz y sagaz, que muchas veces toma un inmueble haciendo una falsa promesa, “garantizando” la venta del mismo, a menos que tengas el don de poder ver el futuro, pues está sujeto a las cambiantes condiciones del Mercado.

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Ranking de las 10 ciudades con viviendas más baratas

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En una entrevista para la Academia Vive1, Guillermo Salcedo, presidente de Salcedo Internacional, explicó que Ecuador no tiene burbuja inmobiliaria. Para este empresario es clave que los jóvenes corredores de bienes raíces se informen bien antes de hacer negocios e investiguen la realidad ecuatoriana y de la región. Por ejemplo, indica que una propiedad de lujo en Lima está sobre los USD 7.000 el metro cuadrado (m2); en Medellín bordea los USD 4.000 y en Guayaquil apenas está por los USD 2.000. Por eso Ecuador aún tiene un potencial enorme para hacer negocios de bienes inmuebles. 

A inicios de mayo del 2015 se publicó la encuesta realizada por Live and Invest Ovearseas que fue publicada por The Wall Street Journal en la que rankearon las ciudades de América Latina más baratas para invertir en bienes inmuebles. Se trata de viviendas de dos habitaciones con un área que bordea los 80 m2. No incluye propiedades de lujo, a las que se refiere Salcedo, precisamente para que haya un parámetro en todos los países. 

El ranking va de la ciudad más costosa por m2 hasta la más barata. 

10. Montevideo Centro (Uruguay). Precio por metro cuadrado: USD 1.567. La economía de Uruguay podría enfrentar algunos desafíos por la caída en los precios de los bienes básicos, pero aún así se cree que tendrá un crecimiento del 3% en este año.

9. Fortaleza (Brasil). Precio por metro cuadrado: USD 1.386 dólares. Las viviendas en Brasil no son las de menor costo en la región, pero en esta ciudad del norte del país pueden existir oportunidades asequibles.

8. Bogotá (Colombia). Precio por metro cuadrado: USD 1.281. La capital de Colombia es otro de los sitios atractivos en América Latina. Es una de las ciudades más grandes de la región con cerca de 10 millones de habitantes.

7. Puerto Vallarta (México). Precio por metro cuadrado: USD 1.273. México es uno de los países con mejores perspectivas ya que es el que más rápido se beneficia de la recuperación de la economía de Estados Unidos.

6. Asunción (Paraguay). Precio por metro cuadrado: USD 1.224. En la capital de Paraguay una vivienda promedio puede costar cerca de USD 85.000. La economía del país está en buen momento. 

5. Cuenca ( Ecuador). Precio por metro cuadrado: USD 1.199 dólares. La economía de Ecuador se benefició por el incremento del precio del petróleo en los últimos años y aunque este año bajó , se prevé que tendrá un crecimiento de más de 3% en 2015, según el Fondo Monetario Internacional (FMI). 

4. Arequipa (Perú). Precio por metro cuadrado: USD 1.136. La economía peruana ha sido impulsada en los últimos años por el desarrollo minero y los altos precios de los bienes básicos. Arequipa es una urbe agrícola y minera que se ha beneficiado del auge reciente.

3. Medellín (Colombia). Precio por metro cuadrado: USD 1.119. Medellín es una de las capitales empresariales de Colombia y ha tenido un notable desarrollo urbano en los últimos años. Es catalogada como una de las urbes más innovadoras del mundo.

2. Granada (Nicaragua). Precio por metro cuadrado: USD 1.013. Nicaragua ha tenido un buen desempeño económico en los últimosaños con tasas de crecimiento superiores al 3%.

1. Cali (Colombia). Precio por metro cuadrado: 587 dólares. Colombia ha tenido un buen desempeño económico en los últimos años, con un crecimiento de cerca del 4% en los últimos años. Una ventaja para el inversionista extranjero es que el dólar se ha fortalecido en el último año.

Ivanna Zauzich
ABOUT THE AUTHOR | Ivanna Zauzich
Periodista, apasionada por la gastronomía y tendencias social media. Autora del morterodepiedra.com
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