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¡Lo que debes saber antes de comprar un terreno!

Muchas personas –antes de comprar un propiedad construida– prefieren adquirir un terreno que les permita organizar el espacio que usarán en el inmueble. De esta manera, pueden garantizar ellos mismos la distribución que desean.

Debes saber, que así como los inmuebles, los terrenos en el mercado inmobiliario pueden estar inscritos en el Registro de la Propiedad. Si estas escrituras no están inscritas, la compra puede hacerse a través de los derechos posesión de la propiedad; sin embargo en este caso recomendamos consultar con su abogado de confianza, ya que pueden surgir dificultades.

Situación ideal

En una operación donde las escrituras están inscritas en el registro, se debe verificar que el título de propiedad esté correcto: que las medidas coincidan con lo que dice el texto, que el dueño sea la misma persona que quien dice vender la propiedad, que la ubicación sea correcta.

También puedes verificar datos en el historial del Registro de la Propiedad. Allí debería poder constatar todos los dueños previos de la propiedad hasta la actualidad.

Revisa el área

Es importante que compruebes ante la delegación o municipio que en la zona tengas autorización para construir. Además de eso infórmate con las personas que habitan cerca sobre si han ocurrido deslaves o inundaciones. Pregunta si hay algún otro fenómeno natural que ocurra con frecuencia.

Investiga si hay fábricas que contaminen el aire cerca, depósitos de basura o conductos de petróleo o gas.

Comprueba que la cobertura de tu teléfono celular sea buena y que las compañías de Internet, televisión por cable, aplicaciones de ridesharing o de delivery lleguen a la zona; esto es clave si estás acostumbrado a este tipo de servicios.

Por último, haz un balance entre pros y contra y determina si es lo que quieres y si se adapta a tu presupuesto. Esta será una de las decisiones más importantes de tu vida.

Recuerda que en www.vive1.com encontrarás un gran catálogo de inmuebles disponibles para comprar o renta.

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Un restaurante móvil para disfrutar al Quito nocturno

hubspot.casa1028

Este fin de semana visité Casa 1028, el primer restaurante móvil del Ecuador, que conjuga un recorrido por el Centro Histórico de Quito, acompañado de la gastronomía quiteña y las leyendas, historias y personajes de la época colonial.

Este innovador lugar busca dar a conocer la ciudad de una forma nueva e innovadora, conjugando aspectos culturales, gastronómicos y vivenciales, en un ambiente exclusivo, seguro y con un servicio personalizado de calidad. Su proyecto nace de la necesidad de recorrer el Centro Histórico de Quito por las noches de una forma segura y entretenida.

El menú que ofrecen consiste en una degustación de deliciosos platos con ingredientes tradicionales andinos en pequeñas porciones, que brindan la oportunidad de probar una variedad de sabores tradicionales.

Sus recorridos se enfocan en diferentes temáticas:

  • Noches de leyenda con recorridos nocturnos donde cuentan las leyendas con personajes de la época colonial.

  • Almuerzo a los pies de la Virgen, con un recorrido a medio día para disfrutar de un almuerzo mientras el guía narra la vida de varios personajes de la época colonial.

  • Quito de Juerga en un recorrido festivo con el mejor escenario de Quito nocturno  acompañado de picaditas y los cocteles tradicionales de Casa 1028.

Francisco Rodas, su propietario, confiesa que en un principio fue difícil que la gente se entere de su servicio y sobre todo que comprendan el concepto del Restaurante Móvil. Sin embargo, asegura que su mayor referente han sido las recomendaciones de las personas. “Al ser un producto nuevo e innovador la acogida ha sido excelente”.

Algo que me encantó es que realizan visitas sin importar las condiciones climáticas. Aproximadamente un 80% de sus visitas están entre quiteños y ecuatorianos, y el 20% son extranjeros.

Atienden los 7 días de la semana, el precio estándar por persona es de USD 37,50 que incluye el recorrido de 2 horas y media, almuerzo o cena de degustación, 2 rondas de canelazo, guía anfitrión y servicio a bordo. Debes reservar con mínimo 24 horas de anticipación.

Si te interesa esta propuesta y buscas algo diferente, el punto de partida es en el parqueadero ubicado entre el Mc Donald´s y el Hotel Marriot en la Av. Orellana y Rábida.

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María Inés Velasco
ABOUT THE AUTHOR | María Inés Velasco
Comunicadora y mamá apasionada por los viajes
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