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¿Cómo será el 2016 para el sector de la construcción?

por María Inés Velasco | 12 ene, 2016

construccion

Sabemos que se viene un año difícil pero de grandes retos para el sector inmobiliario y constructor. El  2015 terminó con proyectos inmobiliarios avanzados a paso lento e incluso paralizados y con deudas con proveedores y entidades estatales.

Reconocidos empresarios del sector se pronunciaron al respecto, por ejemplo, Enrique Pita, presidente de la Cámara de la Construcción de Guayaquil, dice que la construcción es el primer sector en sentir las contracciones de la economía nacional.

El presidente Rafael Correa ha anunciado que a partir de enero pagaría a los contratistas públicos que se encuentran impagos, esa es una buena noticia para el sector, dijo.

Jaime Rumbea, director ejecutivo de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (Apive), dijo a diario El Universo que en el caso de los proyectos habitacionales los ingresos que se generan con el 30% que paga el comprador como entrada solo se logra cubrir entre un 10% y 15% del proyecto. Lo demás se financia con la banca e inversionistas privados. Por ello, debido a la reducción de los créditos los proyectos no han avanzado.

Henry Yandún, presidente de la Cámara de la Industria de la Construcción de Quito, indica que quienes trabajan con obra pública están a la espera de que se pague por las obras ya entregadas, y espera un mejor panorama en este nuevo año.

Para Hermel Flores Maldonado, la construcción en 2016 seguirá la misma tendencia de la economía nacional. “Considerando que el primer inversionista es el Estado, conozco que solamente se invertirá en limitados proyectos prioritarios y la acción del sector privado inmobiliario emprenderá con mucha cautela”.

Entre los retos para este sector, Flores indica que el sector inmobiliario deberá emprender en proyectos de vivienda de menor costo, y que aunque eso implica también menores márgenes de rentabilidad, es clave participar activamente en este proceso.

Para este año se espera también el apoyo de las pequeñas y medianas empresas, y de profesionales que trabajen en el desarrollo de proyectos de vivienda para sectores medios y medios bajos, que son los que mayor demanda tienen.  “Para que esto funcione se requiere el mejoramiento de procesos constructivos y la optimización de todos los recursos”, concluye Flores.

El gremio de los corredores de bienes raíces, por su parte, propone que se incrementen los incentivos por parte de la banca privada.

Recordemos que a comienzos del 2015 se empezó a sentir un impacto respecto a la posibilidad de los créditos tanto para desarrollo de proyectos (promotores) como para los compradores. Lo que agravó la situación fue el anuncio o presentación de las dos posibles leyes de herencia y plusvalía por parte del ejecutivo.

El sector se ha visto afectado no solo por la caída de los precios del petróleo, que provoca menos ingresos económicos al país, sino también por otras causas como la reducción en la infraestructura pública.

La construcción estuvo entre los sectores con más porcentaje de desvinculación laboral durante el 2015 con un 27,6%, según el reporte Situación económica del Ecuador y su impacto en el mercado salarial y laboral: Realidad, análisis, cambios, estrategias y perspectivas, de la consultora Deloitte.

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Comunicadora y mamá apasionada por los viajes

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